Plano Urbanístico Cabuçu de Cima 08

O Perímetro de Ação Integrada Cabuçu de Cima 08 localiza-se próximo à borda norte da área urbanizada da metrópole e suas relações com o entorno concentram-se sobre os vetores sul e leste. A presença da Subestação Furnas recorta o território que, exceto as faixas sob as linhas de alta tensão, dispõe de pouquíssimas áreas não ocupadas dentro das ZEIS. Os assentamentos constituem um território fragmentado que se caracteriza pela falta de infra-estruturas básicas e de espaços públicos e pelo comprometimento ambiental dos recursos hídricos com grande número de unidades situadas em áreas de risco. A proposta desenvolvida se organiza através de dois tipos complementares de intervenções denominadas Ações de Estruturação do Território (AET) e Ações Pontuais Típicas (APT). As AET’s resultam da associação de obras infra-estruturais (recuperação de curso d’água, instalação de coletores-tronco) com a criação de centralidades e espaços públicos de escala regional e tem o objetivo de organizar e integrar o tecido urbano ao seu redor. As APT’s caracterizam-se como dispositivos estratégicos de intervenção e são aplicáveis em múltiplos locais. Entre as AET’s propostas destacam-se a criação do Parque Igarapé Primavera, localizado ao longo do córrego e da rua de mesmo nome, a consolidação da Av. Ushikichi Kamiya como eixo estruturador através do adensamento habitacional e da instalação de equipamentos e serviços públicos e a criação de sistemas de hortas urbanas localizadas sob as linhas de alta tensão. As APT’s são utilizadas para recuperação de encostas, recuperação de córregos e nascentes e para a criação de Centros de Vizinhança que associam habitação, serviços, comércio e dispositivos de circulação vertical. Todas as estratégias desenvolvidas utilizam o conceito de Operações de Saldo Positivo, onde o número de unidades habitacionais criadas é sempre superior ao de unidades removidas.