CODHAB Samambaia

O grande desafio colocado pelo concurso foi o de conceber um projeto que permita, por meio de uma solução edilícia padronizada, adequar-se a lotes idênticos em suas geometrias e áreas, mas muito diversos quanto às suas topografias, recuos obrigatórios e, principalmente, seus contextos urbanos imediatos.
A estratégia adotada foi a de desenhar não um, mas três blocos padronizados que, através de variações associativas, possibilitam grande flexibilidade de configuração do pavimento tipo. Um dos blocos contém as infraestruturas de circulação vertical e uma unidade por pavimento; os outros dois contem duas unidades por andar; sua combinação resulta em pavimentos tipo com cinco unidades. Nos lotes objeto do concurso, o aproveitamento de todo o potencial construtivo resultou em edifícios com Térreo + 09 andares, e 45 unidades habitacionais. As variações de arranjo permitem tirar melhor proveito das visuais, da orientação geográfica e das relações de vizinhança mais oportunas para cada situação, conformando edifícios permeáveis e arejados. Os espaços de circulação abrem-se por meio de janelas e varandas para o exterior e os apartamentos dispõem de dupla ou tripla orientação, o que lhes garante abertura, iluminação, ventilação natural cruzada e diversidade espacial.
A solução da garagem, sem laje de cobertura e organizada em três meios níveis, configura um vazio que preserva a permeabilidade visual no nível térreo, espécie de pilotis sem chão, e possibilita a delimitação do perímetro do lote utilizando um simples guarda-corpo. Nesse contexto, os acessos se configuram como pontes, o que lhes confere legibilidade precisa e espacialidade singular.
A organização dos edifícios, seja em planta ou em corte, estrutura-se pela construção de amplos espaços vazios. Transparência, arejamento e flexibilidade conferem a cada um dos cinco edifícios planejados uma identidade particular no contexto urbano de Samambaia.